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“100万房产和100万存款”5年后哪个更胜一筹?内行人给出答案
时间:2023-11-30 作者:admin 来源:互联网
现在人们对房产的看法改观了,他们不再相信房价只涨不跌,因此,对于买房越来越谨慎,但是又不得不面临一个现实的问题,手里有闲钱的只能存银行,或者买房。那么问题来了,假如你有100万,买房和存银行,5年后哪个更胜一筹?
很多人对这个假设不以为然,未来的事情谁说的准,的确,谁要是能准确判断,那早就实现财富自由了。但是话说回来,我们的人生不就是在不停的做出选择吗,我们不求100%准确,只选择胜率最大的,所以我们一起来看看内行人是怎么说的。
其次,长期来看,现金贬值速度是放缓的,大家都有一种感觉,那就是钱的购买力在减少,比如今年100块钱可以买很多东西,明年可能就会少很多。
这就牵扯到一个专业名词--m2,m2增速已经降到10%了,如果不是疫情的影响,m2可能已经降到个位数了,但是大的趋势会回归正常水平,所以未来现金贬值速度回放缓。
那么100万买房划算还是存银行划算,前面也说了,房价普涨的时代已经过去,如果把100万换成三四线城市的房子,未来基本确定会亏损,因为没有人口支撑。
除了上述这种情况之外,100万还是存银行比较划算,因为存银行我们不用担心房价涨幅,不需要专业的眼光,只要找一家大银行,利率在3%左右,每年稳定收益3万,五年后的收益就是15万,这要比在小城市买房稳妥的多。