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房子“不好卖”了?内行人:或许不是因为高房价而是有了新问题
不过,如今的房地产行业与过去相比,似乎发生了截然不同的改变,不仅房地产市场频频暴雷,房子也是越来越难卖了。面对这种情况,有内行人透露:或许不再只是因为高房价的问题,而是有可能出现了新的问题值得大家去探究。那么,这究竟是怎么回事呢?一起往下看看吧。
众所周知,房地产行业是我国支柱性产业之一,其资本累积远远超出其他行业。虽然这样可以使房地产市场保持发展,但是从整体来看,这种发展并不健康,而且很不利于长久。而且任何行业的发展都存有一定的周期,就比如以往房地产市场处于鼎盛时期,而如今不仅到了疲惫期,还受到相关部门的调控。
从最近这几年的市场情况来看,房地产市场一直处于低迷期,这对于房地产开发商以及相关的企业来说,都是非常不利的。但是对于普通老百姓而言却是极好的,因为房价出现下降,人们买房的压力也会减轻。
按常理来说,在房价下降的背景下,再加上房子是人们生活的基础,大家的买房意愿应该持续上升。但事实并非如此,甚至还出现了房子难卖出的情况。那么,究竟是什么原因导致现在的房子难以卖出呢?
由于房子是与民生相关的大事,所以房子的发展情况不仅会对经济发展产生影响,同样也会影响人们的生活。但是相对应,房地产市场如果想要发展,自然也离不来老百姓的需求。
在过去几十年,我国城镇化建设速度非常快,大量的农村居民涌入城市,所以对买房的需求也会增加。而这也就过去几十年我国房地产市场发展繁荣的重要原因之一。
但是结合现实情况来看,房地产市场的发展已经不再是聚集民生的行业,反而成为资本获利的途径,各个地区都出现炒房的现象,这使得真正有需要买房的人买不起房子,而且即便能买得起房子,也基本都背负着巨大的债务。在这种情况下,控制房价上涨是必不可少的举措。
这也就是说,有的人买房并不是有居住需求,而是为了投资。但是如今在“房住不炒”政策的实行下,房子的投资属性已经褪去,除了核心地区及地段的房子以外,基本都不再是投资的选择,否则很有可能会导致钱全部打水漂。
或许正是因为越来越多人意识到投资买房其中的风险,人们才抑制了买房的需求。而是选择把钱投资其他稳健的渠道,比如银行储蓄、债券、基金等;
此外,我国居民对于房地产行业一直都持有观望的态度,如果房价上涨,内心会有冲动买房,但是因为资金不够,所以一直没有入手。而如今,虽然房价逐渐变得合理,但是由于买涨不买跌的心理,导致很多人变得更加胆怯,很担心今天买房,明天下跌,所以也就不再轻易买房了。
总之,房子“不好卖”问题的出现,反映出房地产市场健康发展面临着诸多挑战。市场饱和、供需失衡、政策压力等现象都成为房子“不好卖”的重要因素。在这种情况下,大家需要根据市场变化及时调整自身策略,以应对新的挑战。