多情的我遇上绝情的你这是不是真相?

　　对绝大多数人来说，买房绝对是一笔非常不小的开支，很多家庭很可能一辈子就买一套房。因此，我们在买房时一定要慎之再慎，不能只听销售人员一面之词，要多考察、多学习。今天，我们就给大家普及4种绝对不能买的房，很多人买完之后就会后悔。

　　第一种，老旧小区房。当前国家出台新的政策，要针对现有的老旧小区房进行整改，重点改造对象是2000年之前建起的房子，但即便如此，这类房子还是不建议买。因为此次整改的重点主要是修补外墙、加装电梯、完善其他基础设施等，对于解决小区老旧因年代久远带来的很多“零部件”老化严重、物业管理能力薄弱、住户繁杂等问题的实质意义并不大，远无法同新房相媲美，因此，这类房子依旧不建议买。到时候再后悔就来不及了。

　　第二种，小产权房。这类房子市面上很多，现实生活中同样有很多人购买，但其实这种房子并不合算，且存在很多潜在问题。一方面，它是在村集体土地上建设的房子，没有办理任何相关证件，也没有缴纳土地出让金，产权也不是国家颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，购房合同不会在国土房管局备案，这样的房子完全不受法律保护和国家认可，若你非本村集体成员却购买了此类房，哪天国家要拆迁完全得不到保障。另一方面，购买小产权房一般都需要一次性付清房款，无法进行按揭。对很多人来说，一下拿出几十万同样也是一笔不小的数目，资金压力同样很大。基于这两点，我们不难看出，购买小产权房不仅存在一定风险，而且对手头资金的多少也有很大要求，对追求保险、想减轻负担的人来说，这种房显然不适合。

　　第三种，抵押房。现实中，有些房产所有者因为资金链出现问题会将房子抵押给银行。不过，他们为了更好地出手，往往会隐瞒抵押的事情，以较低的价格快速和对方谈妥。这种情况下，一旦买房人接手，后续就会面临各种各样的问题，比如若卖房者无力偿还银行贷款，房子最后势必会被收回，产权自动转到银行名下，即便买方掏了钱也无济于事，最后就会出现钱房两失的情况。因此，在买二手房时，一定要先去房地产交易中心查清房屋的权属、是否抵押等情况，避免出现钱打水漂的情况。

　　第四种，联合开发房。通俗意义上讲，就是这种房子的开发商不只一个。可能有的是有地无钱，有的是有钱无地，两者经过合作共同开发建房。房子建好以后，两边的开发商可能都会面向社会出售，但按照国家规定，这类房子是不能作为商品房向外出售的。一旦出手购买了此类房，后续很可能会面临非常多的麻烦事，比如国家是否承认违规情况下买的房、相关手续是否能顺利办理下来、房屋出现问题后找谁处理等等。因此，对于以上这4种房，大家买的时候能避免还是要避免。